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LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE
La location meublée non professionnelle peut-être un investissement intéressant pour compléter votre retraite sans pour autant alourdir votre fiscalité sur le revenu d’ici là. Les revenus issus de la location meublée relèvent des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). L’intégralité des charges d’exploitation (frais, intérêts d’emprunt, travaux, amortissement) est déductible des loyers. Le fait d’amortir son bien permet de percevoir des loyers à l’abri de la fiscalité pendant une quinzaine d’années, en fonction de l’importance du crédit dans le financement de l’opération.
Notre conseil
Pensez-y car dans l’optique d’un placement sur une vingtaine d’années, ce statut permet de défiscaliser davantage que la location nue. Le souci est de trouver le bon investissement ou le bon programme sans y laisser trop de commissions d’intermédiaires.